抵押贷款买房流程是什么？抵押贷款买房需要提供哪些材料？

好多人都会选择抵押贷款买房，毕竟全款买房子需要动用太多的资金。就算生意人，也是需要资金作为流转的，所以大部分人买房子还是会选择抵押贷款买房。把房子作为抵押向银行贷款买房流程是什么呢？抵押贷款买房需要提供哪些材料？

抵押贷款买房流程是什么

1、二手房买卖双方首先应该达成约定并签订二手房买卖合同，注意约定首付款、贷款和尾款的金额；

2、申请贷款时，除购房者，其配偶也应该当面向银行申请贷款，售房人到场确认；

3、银行对借款人（购房者）申请资料进行调查与审批；

4、购房人与银行签订借款合同、担保合同;

5、卖房人将房屋产权过户给购房人，并从购房者取得首付款;

6、购房者在银行进行房产抵押登记，也可以由其他自然人、法人提供阶段性担保；

7、若担保成功，银行会向卖房人账户发放贷款;

8、资金发放完毕后，买卖双方自行办理房屋物业交割等事宜，过户完成，购房者将尾款交付卖房人。

9、购房者收房，按月还款。借款人需要注意：如果你办理的是阶段性担保，需要和银行补办房产抵押登记。

抵押贷款买房需要提供哪些材料

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

以上就是关于抵押贷款买房流程是什么和抵押贷款买房需要提供哪些材料的相关信息介绍了，通过上述内容的介绍，大家对于抵押贷款买房有了进一步的了解。当然了，抵押贷款买房，建议购房者还是量力而行，不要贷款太多金额，避免生活压力太大。