贷款买房征信有什么用？征信报告上都有啥？

相信大家在贷款的时候，总会听见个人征信这个名词，良好的征信记录是借款人贷款能否获得审批的重要前提，几乎每家贷款机构对借款人的贷款进行审查，那么，贷款买房征信有什么用呢？征信报告上都有啥呢？跟小编来了解一下吧。

个人征信对贷款买房有什么影响？

当我们向银行提交贷款申请时，银行就会要求我们提供个人信用报告来判断能否贷款。（个人信用报告和个人征信报告这两个名词是同一个概念，个人信用报告是个人征信报告的俗称。）

如果我们信用状况好的可能得到优惠，而有过记录的可能就要提价，甚至是无法获得贷款。可以说，个人征信报告是个人的经济身份证。

而在报告中，银行会通过查看借款人征信报告中的“历史还款记录”，判断其还款意愿。查看“借款笔数”、“对外担保情况”等，判断是否批贷及批贷额度。如果信用良好，银行额度也充裕的话，放贷速度会较快。如果有记录，银行在放贷时会更加慎重，不利于获得贷款或增加贷款成本。

个人征信报告包括哪些内容？

1、基本信息

包含个人的姓名、身份证、姓名，申请日期，出具日期、婚姻状况等。

2、信贷记录

主要是个人向银行金融机构申请的借贷记录包括信用卡、房贷、经营性贷款、助学贷款等一系列的借贷记录。包括结清，以及未结清等一系列信息。

3、公共信息

个人申请过的通信、水电、燃气、缴税情况等个人信息与情况，还有包括个人的法院信息，比如是否纳入失信被执行人名单。

4、异议记录

查询人对个人的征信有异议时向银行机构申请过的异议，可通过添加声明的方式在该部分中予以反映，如果没有申请过异议，因此也就没有相关记录了。

5、查询记录

个人查询的记录与机构查询的相关信息。一般银行审批信用卡时都会有这个记录。

6、说明

是征信中心的格式条款，包含需要注意的相关信息，以及异议处理情况处理的意见和征信中心的立场。

如何查询个人征信报告？

1、通过银行柜台查询

最传统的查询方式莫过于去银行柜台查询个人信用报告，需要用户本人携带自己的有效身份证件的原件以及复印件，并填写《个人信用报告本人查询申请表》。其中，个人身份证、军官证、士兵证、护照，港澳通行证，台湾同胞来往内地的通行证、外国人居留证等证件都属于有效证件。

2、通过自助查询机查询

用户可以携带本人的二代身份证（其他有效证件暂时无法查询），在自助机上查询个人信用报告。不过，这种查询方式每个版本仅限查询一次，而且只能用本人办理，无法代办查询。

以上就是关于贷款买房个人征信的相关介绍了，贷款买房之前需要很多的证明，其中征信报告就是其中一种，有了这些证明买房贷款也会更容易，在买房贷款前，我们要做好准备，避免一些麻烦的发生。希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。