商业贷款买房条件是什么？如何办理商业贷款转公积金贷款？

说到贷款很多的家庭都会选择商业贷款的方式来办理，商业贷款买房子是需要满足一定条件才可以进行贷款的申请。在提交了个人资料后，银行会进行审批，审批通过后才可以进行办理。那么商业贷款买房条件是什么?如何办理商业贷款转公积金贷款?我们来了解下吧。

商业贷款买房条件是什么?

1、申请人具有完全民事行为能力的中国自然人;有合法的居住身份证;有稳定的经济收入;

2、有合法有效的购买，建造，大修住房的合同，协议或有关批准文件等;

3、有不低于所购买，建造，大修住房全部价款30%以上的首付款;

4、能够提供经办行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人，其他经济组织作为归还贷款本息并承担连带责任的保证人;经办行规定的其他条件。

如何办理商业贷款转公积金贷款?

1、贷款银行咨询、受理。受托银行应按管理中心的政策规定，负责转公积金贷款的咨询服务，转贷人申贷前可在受托银行所属的各经办支行咨询转公积金贷款的有关政策及办理程序，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》,同时与借款人共同准备相关证件

2、受托银行受理贷款申请并进行初审银行工作人员在受理贷款申请时，应按管理中心的政策规定实行与借款人的面谈制。认真审核提交贷款申请资料的真实性、完整性、有效性以及文书填写的规范性,确保各类文书上申请人的签名真实有效。

3、对初审通过的转公积金贷款,由银行工作人员通知转贷人持下列资料到担保公司办理担保手续

4、转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》，同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商贷约定的银行储蓄还款账户

5、抵押担保信息录入贷款银行在住房公积金信息管理系统中录入转贷人抵押物、担保、预存差额资金等信息

6、银行复审受托银行复审人员应按照管理中心转公积金贷款政策对全套贷款资料进行复审。

7、管理中心进行终审

8、贷款银行发放贷款贷款终审通过后，受托银行依据管理中心的放款通知单,进行贷款资金的发放,并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中,结清原商贷，并及时通知转贷

9、贷款银行在贷款发放后7个工作日内，配合担保公司办理房地产管理部门注销原商贷的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。

要办理商业贷款的话就要注意办理的流程，商业贷款是很常见的办理方式，而且只要申请人没有任何不良记录，都是可以顺利获得贷款的。以上就是关于“商业贷款买房条件是什么?如何办理商业贷款转公积金贷款?”的相关介绍，办理贷款大家都要注意具体的办理流程。