0首付购房靠谱吗？0首付购房利弊有哪些

贷款买房是现在比较常见的一种购房方式，虽然现在贷款买房只需要支付一笔首付款，但是首付款这一笔费用对于很多家庭来说都比较的多了，很多家庭想要筹集这一笔首付款都需要花几年的时间，不过也有一些广告称0首付购房的，那么0首付购房靠谱吗，0首付购房利弊有哪些呢？

一、0首付购房靠谱吗

1、零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。

2、其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准。

3、如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

二、0首付购房利弊有哪些

1、在房地产市场不景气背景下，一些开发商推出“低首付”吸引购房者，有的楼盘甚至打出“零首付”标语。业内专家表示，购买低首付房子时要注意一些潜在风险，防止出现违约及办理产权障碍。

2、，“低首付”甚至“零首付”一直是手头资金不足的刚需族追捧的对象。首付少虽好，购买也需权衡利弊。零首付买房其实是指首付款全部由开发商垫付，购房者在一段时间内筹集首付款项偿还给开发商。

3、开发商承诺垫付的首付款会和购房者签订专门的合同进行详细约定。如果购房者未还，还需承担相应的违约责任。购买低首付房子时，应先考察该楼盘五证取得情况，一些楼盘急于销售，并没有取得预售许可，为日后办理产权埋下隐患。

以上就是关于0首付购房是否靠谱以及0首付购房利弊的介绍了，0首付购房一般出现在房地产市场不太景气的情况下，如果房地产市场供不应求，那么开发商也不会提出0首付购房的这种优惠方式来吸引购房者了，另外0首付购房还要根据自己的经济情况来决定的。