买房中介费谁出 中介费收费标准规定

如今大家购买房屋的时候，非常喜欢通过中介了解相关房产信息。尤其是在大家购置二手房产的时候，通过中介购房会相当方便。那么，中介公司的服务也是需要缴费的。我们在购买房屋的时候，买房子的中介费是由买家出还是卖家出呢？中介费收费的标准规定又是什么呢？

买房中介费谁出

一般来说，应该是买房来付这个中介费用的，不过具体的情况还要看买卖双方的协商。核心要的是看是谁主动找的谁？情况的不同结果也就会有所不同：

1.如果是原来的房主急于将房子卖掉的，当然这个费用让原来的房主来付的概率就更大了些。

2.如果说是买房子的客户着急买这个房子，找到中介，那么基本上来说就是买房子的人出。

3.其实这个没有一个特定的什么标准，也是有协商平摊的。

但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，然后再去和原来的业主还有中介三者协商一致后，需要在合同上注明是由谁来付这笔费用。

中介费收费标准规定

2018年，为了规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委就下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。

1.《通知》中规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

2.房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元/宗;代办贷款服务收费，不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费，不超过200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

3.《通知》中也标注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。即：二手房中介费为成交总额的2%，少数特别复杂的可上浮至2.2%。

以上就是我们在通过中介购置二手房产的时候，我们无论作为卖家或者买家都需要注意的一个中介费的问题。当然，在协商好的情况下，我们的交易流程就能更好的展开。以上也注明了中介费收费标准及其规定。相信您看过之后一定会对中介有了更加深刻的认识。