猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
房产工具
[摘要] 现在我们在选房子的过程中的,就会发现真是高楼大厦的,面对一栋楼的这么多的楼层,我们需要知道我们要选择哪个楼层才是好的,毕竟是楼层的不同,所接收的采光等要求也是不一样的,我们这样需要结合实际来了解一下的,买房子那个楼层好?
现在我们在选房子的过程中的,就会发现真是高楼大厦的,面对一栋楼的这么多的楼层,我们需要知道我们要选择哪个楼层才是好的,毕竟是楼层的不同,所接收的采光等要求也是不一样的,我们这样需要结合实际来了解一下的,买房子那个楼层好?高层楼房的劣势有哪些?
买房子那个楼层好?
我们选择楼层要如何选择呢?哪个区间合适呢?
多层住宅,购房者选择多层只能走楼梯,越高越费劲,自然不是越高越好,普遍说法就是金三银四。相比之下稍高的好一些。所以多层不是越高越好。
小高层和高层,小高层和高层的采光很重要,一般南方,楼间距50米的33层遮挡后楼从21层开始不遮挡,北方从24层开始不遮挡。
1、空气好
针对高层住宅来说,离开地面越高的楼层,空气质量也就会越高,因为我们所知道的二氧化硫,一氧化碳等等有污染的气体,会随着楼层的高度的增加而有所递减的,对于一些临街的房子,住的高一点才不会受到尘土的侵扰。
2、噪音小
再有就是噪音的侵害,噪音会随着楼层越高,而有所递减的,每高一层楼,噪音也就会相对的降低了10分贝,不过这个还需要根据实际的情况来进行判断的,如果说小区是临街的那种,那么三到五层往往噪音也是大的,八层以上的噪音才会逐渐的变小。
高层楼房的劣势有哪些?
1、等电梯时间长
针对一些高层住宅来说,基本上每个楼栋里面都会配置电梯的,因为楼层数比较多,如果没有电梯的话,出行就会变得非常不便,可是有的时候,就算是在有电梯的情况下,出行也会带来不便的,因为楼层多,住户也多。
所以在上班高峰期的时候,就会出现电梯等候的状况,而且等候的时间还挺长,无形间的就会增加住户时间上的成本,而且有些城市当中,高层住宅所分摊的费用也会更高。
2、发生意外难逃生
高层住宅里面都会预备消防措施的,但就目前的情况来说的话,消防车上面的消防云梯,总的长度也就只能达到28到30层的样子。
但现在很多高层住宅30层根本就不止,甚至有的还要高达40层,这样越往高处走的房子,反而在安全上面就会失去保障了,如果说30层以上的房子发生火宅的话,那么就极有可能的因为楼层过高的缘故,而增加了救援的时间。
3、使用面积变小
我们从一开始看房的时候,就对房屋的面积要有所了解,除了整体的面积之外,还有实用面积是多少也要了如指掌,因为有些装修队,会为了增强低层的承重能力,会增加剪力墙的厚度,而剪力墙的厚度一般都是会随着楼层的增加而增加的。
所以这样的情况下,购房者就会发现,高层房屋当中的实用面积会相对的发生改变,并不是增加了,而是随之减少了。
以上就是小编主要讲述的买房子那个楼层好,以及高层楼房的劣势有哪些的相关内容,现在我们买房子不但是对于楼层的数字有一定的想法的,更多的都是光线的问题,当然了也需要结合一些其他的因素的,主要的我们可以通过本文的内容来了解一下,对于选楼层有帮助的。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识