什么时候适合买房子？期房合同注意事项

我们常常说的金九银十的，可是买房子真的也是挺讲究这个的。我们在买房子的时候，需要长期的去观察一下，不能上来就是把房子定下来的。如果我们比较着急买房子的话，可以看看什么时候买房子相对还是好点的。那么，小编说一说，什么时候适合买房子？期房合同注意事项？

什么时候适合买房子？

1、从购房者角度来说，买房是合算的，也就是开发商售楼淡季的时候。常规的开发商的淡季是每年的四月份到八月份。这个时候开发商需要资金的快速回笼，好多楼盘会促销打折。这个打折的话，总价高的话，那一打折下来，少则省几千，多则省几万。

2、是从常规销售淡旺季来说，那个时段购房划算。还有节点买房比较合算，那就是当地房地产宏观调控刚推出来，执行期比较严时候。这时间房价要么下浮，要么相对稳定。

3、起码的我们应该都听说过金九银十吧，虽然这俩月分几乎是被炒作起来的，但是却给了广大群众一个不好的认知，大家都会在这时候高价甩卖，还有过来年年初，这段时间大家会认为过来年了可能今年会涨，所以也不合适。

根据我们这边统计，每年三四月份成交量比九月十月房产成交量还大，可能是由于年初大家想先办好事再出门干活吧。

4、年前这段时间比较特殊，说起来有的房东是年底处理，但是也有的会说等年后，待定了只好，但是大夏天五六七八月的时候一般比较冷淡房产行业，至少我们这是，所以说要不就夏天时候去买。

很多的服务业都包含有淡季和旺季，对于购房而言更是如此，每年的某个时间段购房者会非常的多，而在其它的某个时间段几乎没有多少购买者。

期房合同注意事项？

1、要先看开发商的两证“国有土地使用证”、“预售许可证”，其中国土使用证一定要看仔细该土地的使用年限与用地性质，预售许可证一定要注意您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。这两证是看到原件；

2、签约时带上《商品房预售合同文本》或《商品房购房合同文本》（网上有），好与开发商提供的格式合同相对照；

3、付款方式要和开发商协商好，是分期、一次性、按揭，其中按揭的成数、年限、银行都要谈好，一旦银行不批准按揭，也要约定处理方法；

4、交房日期以及房产证的办理日期和违约责任要谈好；

5、在签订商品房买卖合同的时候，要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。一定要明明白白、真真切切的在合同里写清楚我本身的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少，这样才能有效的避免使用面积缩水给消费者带来的坏处。

以上就是小编主要为大家讲述的什么时候适合买房子，以及期房合同注意事项的相关内容，我们现在买房子可要选择适合的时机去买房子，这样就可以为我们节省一大笔钱的，房产活动的价钱浮动相对来说还是比较大的，具体的我们可以参照一下本文的买房子的时间内容的。