申请房贷要具备什么条件？申请房贷有哪些注意事项？

随着社会的变化房价越来越高我们努力拼搏了半辈子的钱用来买房子，有了自己的房子才会感觉到有归属感，那么你对这方面的知识了解多少呢。申请房贷要具备什么条件？申请房贷有哪些注意事项呢？下面就让那我们来介绍这方面的知识。

一、申请房贷的条件

1．我们需要在贷款银行所在地有固定住所、需要常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2．需要具有良好的信用记录和还款意愿，没有不良信用记录；

3．需要有明确的贷款用途，需要贷款用途符合相关规定；

4．需要在银行开立个人结算账户；

5．需要有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

6．需要银行规定的其他条件。

7．需要能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

二、向银行申请房贷的注意事项

1、房屋的质量问题

房子一住就是数十年，一旦与开发商签订了购房合同，并且向银行提交了贷款申请，因质量问题而要求退款时，其手续及流程也是相当的复杂，极大损害了购房者的切身权益。为了维护自身的合法权益，购房者在验房的过程中，一定要仔细地评估房屋内外的各个细节。

2、开发商的“五证二书”

开发商在建房初期就已经消耗了大量的资金，部分开发商迅速回笼资金，常会在相关证件未办理齐全的情况下，早早将楼盘推上交易市场。为了避免购房以后出现纠纷，建议购房者应重点检查开发商的“五证二书“，其中包括《国有土地使用证》和《预售许可证》。

3、合同补充协议的内容

为了促进楼盘的成交率，现在许多楼盘的销售员都会向购房者允诺各种口头协议。实际上，只有当这些口头协议被白纸黑字写进合同时，才会具备正式的法律效应。口头协议一般会以补充协议的形式写进购房合同内，需要市民在签订合同时应注意补充协议的内容。

4、合同内具体的交房日期

许多市民认为，开发商交钥匙的那一年才算是交房日期，实际上这是一种常见的购房误区。除了给购房者房屋钥匙以外，开发商还还应同时办理交付房屋的权证书。当合同内的交房日期含糊不清的时候，将会影响到购房者的入住时间及日后的过户办理，然而交房日期一定要具体到某年末日。

5、购房合同的文本规范

房屋交易的双方一旦签订了购房合同，双方都将会收到法律的约束。如果购房合同本身就存在问题，当出现房屋纠纷时，在法律上是无法被承认的，而常出现的问题则是购房合同的文本规范。建议购房者在签订合同钱，应注意合同是否为房产部门的统一印制文本。

通过以上介绍申请房贷要具备什么条件？申请房贷有哪些注意事项？相信大家对这方面的知识有一定的了解，大家在申请房贷的时候一定要去正规的营业厅去办理不要贪图小便宜，只有去正规的营业厅才能保障大家的固定财产不受损失，贪图小便宜会让我们的财产受到不必要的损失。以上介绍希望能帮到你。