房贷年化多少 房贷申请注意事项

在申请房贷的过程中，可能很多人都不了解具体的利率到底是多少人，因此在还款的时候很难计算出自己的所需还款金额。大家可以先关注房贷年化多少，了解房贷申请注意事项，再找相关的金融机构进行申请。另外并不是每个人都能申请成功，也需要一系列的严苛条件，所以大家要做好充分的准备。

房贷年化多少

房贷年化可以透过日利率，然后乘以360天来计算，比如贷款1万元，年利率可能就是1800元。年利率计算公式：月利率×12个月＝日利率×360天（每年以360天计算）＝年利率。以日利率0．05％进行计算，年化利率＝0．05％×360天＝18％。贷款10000元，一年的利息为年利率18％×10000元＝1800元。

值得注意的是，目前大多数的贷款平台给出的年利率都在14％——18％之间。如果你在某网贷平台计算后的年化利率不在这个区间，甚至超过了国家法定的24％或36％，那么需要注意了。它属于高利贷，最后要偿还的利息都非常高，所以即使再缺钱也不能在这种网贷平台贷款。

影响房贷的因素如下：

一、你的工作性质

工作性质往往反映你的收入水平及收入稳定情况。银行往往偏爱高收入、稳定、高大上的行业，偏爱央企、国企、世界500强等。比如，公务员、教育工作者、医生、垄断行业等。

二、银行流水偏少

银行流水少，或者说有效流水少，银行会认为你缺乏“还款能力”。“有效流水”的定义很重要。“当天入账，当天取出”“整笔转入，整笔转出”肯定是无效的流水。

房贷申请注意事项

1、按期归还贷款本息。

2、不提供虚假文件或资料。

3、未经贷款银行同意，不将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让赠与或重复抵押。

4、不擅自改变贷款用途，挪用贷款。

5、配合贷款银行对贷款使用情况进行监督检查。

6、不与其它法人或经济组织签订有损贷款银行权益的合同或协议。

7、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权时，借款人要按贷款银行的要求落实新保证或新抵押（质押）。

上面的介绍是房贷年化多少以及房贷申请注意事项，大家在还房贷的时候，要注意个人的还款能力，而且额度并不是越高越好。因为额度很高的情况下，那么意味着利息也上升，如果超过了个人的还款能力，那么可能以后会出现沉重的经济负担，生活压力非常大，所以大家要谨慎预防这些情况出现。