退休可以贷款买房吗？想要退休买房还得这样操作

有的朋友辛苦了一辈子，等到退休了才开始好好的打理自己的生活，退休之后手里面有点闲钱的也会考虑做点投资，为自己多赚一笔养老金，房产投资是现在不错的选择，退休人员在做房产投资的时候，还需提前了解一下，退休可以贷款买房吗，想要退休买房还得这样操作。

一、退休可以贷款买房吗

1、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，要在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

2、除了上述所说，退休人员完全可以让子女以他们的名义，帮助自己从银行拿到贷款，不过，此方式一定是以子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。针对这种情况，农行率先推出了父贷子还的个人房贷接力贷款业务。

3、农行方面有关负责人表示，只要是具有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入，以及完全民事行为能力，愿意承诺负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押等条件的申贷人子女都可以成为指定的连带还款人。

二、想要退休买房如何操作

1、退休人员想要贷款买房要以某一个子女或者子女的配偶作为所购房屋的一切权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，然后向银行申请房贷。

2、很多借款人都认为自己缴纳过社保和公积金，甚至有借款人认为自己凭借身份证就可以申请贷款。在申请贷款时，银行或者贷款机构都会要求借款人满足一定的受理条件，其中主要的就是要有稳定的工作及收入，这样才能减少借款机构放贷的风险。

3、银行具有一定的自主权，一般是不会申请通过的。但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。

以上就是关于退休是否可以贷款买房以及退休想要贷款买房如何操作的介绍了，现在很多事情虽然已经不满足办理的条件了，但是大家可以通过其他方式实现，退休人员如果已 过了银行贷款的年限限制，那么也可以依靠其他的方式实现贷款买房，只是风险问题还需注意到。