公积金买房贷款 公积金贷款条件

上班一族对于公积金肯定都不陌生，这是每一年上班都需要缴纳的。但是，很多人都不清楚公积金的用途。下面我们就来说一下，如何使用公积金贷款购置房屋，公积金贷款的条件又有哪些。我们在去办理贷款的时候，需要带上哪些证件呢？我们一起来看一看。

公积金买房贷款

1、初审：

由住房资金管理核心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由核心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：

需要申请人拿《抵押物审核评估通知单》到核心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。

3、审核：

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及核心要求的初审材料到核心进行贷款审核。如果合格，核心开具《xx市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：

申请人持相应手续，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同：

对于公积金利率要低于商业贷款，5年以内，月利率3．45‰，年利率4．14％；5年以上，月利率3．825‰，年利率4．59％。国家规定公积金贷款限额较高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

公积金贷款条件

1、借款人同意将其与开发商签订的合同中所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；

2、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

3、借款人购买的是被认可的经济适用住房；

4、有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；

5、借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力；

以上就是关于如何使用公积金贷款购置房屋，以及你在选择公积金贷款的时候，需要的条件。看看您是否满足以上条件，再去选购您心仪的房屋吧。公积金作为一项福利性的购房政策，深受广大人民的喜爱。若是有想要通过贷款买房的人，不妨考虑一下比银行贷款更加合适的公积金贷款。