公积金贷款二套房利率 公积金贷款能贷多少

由于相比商业贷款而言，公积金贷款的利率更低，因此受到很多人的青睐，但不是每个人都能使用公积金贷款的，只有你满足购房当地的公积金政策才可以申请，条件一般是连续6个月或12个月交纳公积金。另外使用公积金贷款首套房和二套房的利率也是不一样的，贷款的额度也很城市政策有关。小编就为你介绍公积金贷款二套房利率是多少以及公积金贷款能贷多少。

公积金贷款二套房利率

1、首套房

公积金贷款期限5年(含)以内，贷款利率2.75%；贷款期限5年以上，贷款利率3.25%。公积金贷款利率按照国家有关规定执行。公积金贷款发放后，遇国家公积金贷款利率调整的，公积金中心应当按季度对贷款利率进行调整。

2、二套房

贷款利率与借款人资质有关，但多执行1.1倍公积金首套房贷款利率，即：贷款期限5年(含)以内，贷款利率3.03%；贷款期限5年以上，贷款利率3.58%。

3、商业贷款

公积金贷款条件多，如果不能办理公积金贷款，可以选择商业贷款，商业贷款的限制条件少，但利率稍高点，以下是2018年商业贷款基础利率：贷款期限1年(含)以内，贷款利率4.35%；贷款期限5年(含)以内，贷款利率4.75%；贷款期限5年以上，贷款利率4.9%。

公积金贷款能贷多少？

1、不超过50%

公积金每月还贷额度是根据贷款额度计算得出的，不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%。

2、不高于总房款

公积金贷款的首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准。

3、不能高于额度

公积金贷款的额度不高于单套住房的公积金贷款额度。例如在某个单独申请的额度为50万元，房屋减去首付的价格是80万，能贷50万。

以上就是对于公积金贷款二套房利率以及公积金贷款能贷多少两个问题的介绍，如果你有公积金，小编建议你在满足条件的情况下尽量使用公积金贷款，如果公积金贷款额度不够，还可以采取组合贷款的形式，这样能为你节省一大笔的利息。除了使用公积金贷款，购房者还能够提取公积金来支付房租、支付房贷，因此找工作的时候一定要要求公司为你交上公积金哦。