购买新房的流程？买新房注意事项

我们现在很多人对于买新房都有着自己的想法的，认为买新房无需关注过多的。其实这样是不对的，纵然是现在买新房不像是二手房那么复杂的。但是需要注意的事项还是很多的，容不得我们的一点粗心大意的。那么，小编来说一下，购买新房的流程？买新房注意事项？

购买新房的流程？

1、准备买房，购房者在买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格。其次，要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况，制定一个大概的购房计划。

2、选择开发商，首先购房者应该检查楼盘是否有“五证二书”，因为只有五证齐全的房子才意味着开发商开发的房子是合法的。通过考察开发商可以大致的估计未来小区的质量。方法包括：看开发商以往所建的小区质量、在老业主里的口碑、业内的名声等。

3、选择楼盘购房者应该首先了解房屋的产权性质和年限：普通住宅的产权年限应为70年，商业性质房屋为40年；其次要查看房屋是否为小产权，切忌不能贪图便宜而购买了小产权房，否则会给今后的生活带来极大的风险。

4、看房选房，购房者对于中意的楼盘项目，可以去实地考察，因为只有自己去看过了，才能大概知道真实情况，毕竟有些情况下的楼盘广告与实际相差较大。

5、签合同付款，购房者看好房源后，就可以和开发商签订合同了，购房者应该在合同中注意以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等。6、验房收房，房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房。要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三书一证一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。

7、新房在开发商拿到大产证后，业主需要交纳契税，办产证。一般来说，商品房除了契税，还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位等费用，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。

买新房注意事项？

1、买房的时候，不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此，小编建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。

2、房屋涉及的金额比较大，购房又是一个比较专业的行为，因此，在买房前学习一些房地产基础知识是很有必要的。

3、查验五证五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就有可能钱房两空。

4、注意项目周边的配套情况，影响着购房者入住后的生活便利程度，主要是指交通、商业、医疗、教育、金融、文化休闲等配套。交通配套很重要，主要可以考察一下项目周边的地面交通和轨道交通建设情况。

以上就是小编为大家主要讲述的购买新房的流程，以及买新房注意事项的全部内容，现在我们知道了买新房的流程相对来说比较好理解的，只是这注意事项的问题，我们需要结合自己的买房子的情况，来更加深切的了解的，这些对于我们买房子都是有很大的好处的。