2018非京籍买房条件是什么？买一个自己满意的房子应该注意？

这些年来，各个城市的房价都像是坐上了飞机一样，猛烈的上升。尤其是一线城市更是如此。为了让房地产市场健康的发展，国家以及各个城市都出台了很多的相关政策来保驾护航。对于想要在北京买房的外地人来说，了解2018非京籍买房条件是什么还是很有必要的。同时，买一个自己满意的房子应该注意呢，下面来看看。

2018非京籍买房条件是什么？

1、外地人在北京买房条件，在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；京合法有效的暂住证；北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。

2、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。身份证、结婚证和户口本。且以上3个条件要全部满足。其中连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险和个人所得税选择任何一项进行申报即可，不必两者皆申报。

买一个自己满意的房子应该注意？

、看价格，看价格的比较时，首先要弄清楚每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，也就是底价；有的是“均价”；有的是“限价”；有的是整套价格；有的是套内建筑面积价格。

最主要的是要弄清楚（或换算）所选购房屋的实际价格，因为这几个房价的出入很大，不弄明白会影响你的判断力。房屋出售时是“毛坯房”、“初装修”还是“精装修”，也会对房屋的价格有影响，购房者在比较房价时也应考虑这一因素。

第二、地段，相对来说，一个城市中心区域和热点的新区是。现实情况是，部分人因为购买力不足选择了郊区，最后你会发现这些地方保值能力要差得多。有些人买了郊区的房子，这些房子现在可能基本满足了刚需的居住需求，但它在郊区，转手恐怕都会比较困难。

第三、交通，判断交通配套的好坏不能只看一个地铁站或一个公交站点。我们不仅要看距离交通站点的实际距离，还要考虑到出行的多样性，公交、地铁、高速等都应该有所顾及，自己实地考察一番。

第四、留意小区人群结构，居住的和谐环境，是需要小区所有的业主共同来维护的。小区人群的素质若是不高，不注意对电梯的维护，醉酒了就随意踢打单元门或电梯等，会给其他业主造成安全隐患，又或者是随意停车造成交通拥堵等。所以买房一定要了解小区的定位，并向置业顾问了解业主的受教育程度和人群的年龄构成等。

第五、选户型，首先要明确自己选择户型的要求，是两居还是三居、要求全朝南还是南北通透，再根据售楼部现有的户型进行选择。要注意的是，在选择户型时，还要看下该楼层的户型分布图，千万别出现别人家的阳台和你家阳台挨着，能直接翻到你家来的情况发生。

第六、物业管理状况，购房者在选择房屋的同时，往往会选择一家好的物业管理企业，以确保居住时的舒适、安全和方便。在商品房预售阶段，购房者通过其他方面来了解该商品房的物业管理状况，如向开发商询问日后管理的物业管理公司名称、情况；询问与物业管理有关的硬件设施是否到位等。

总之，房子对于每个家庭来说都是一件十分贵重的商品，买房对于他们而言是人生的一件大事。在大城市生活和打拼的人更是如此。买到一个自己满意的房子是需要花费很多的精力的。希望上文为大家总结的关于2018非京籍买房条件是什么以及买一个自己满意的房子应该注意的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！