西安买房首付是多少？西安贷款买房流程是什么？

一般城市买房子首付都是总金额的30%，当然了想要买二套房的话，首付比例更高一些。在西安买房的话，也是可以通过商业贷款、公积金贷款和组合贷款方式贷款买房的。在商业贷款买房子的时候，只要符合贷款银行的贷款条件，就是可以申请到贷款的。那么，西安买房首付是多少？西安贷款买房流程是什么？

西安买房首付是多少

１、商业贷款。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那高可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的）。

２、以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

３、西安首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）。

４、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

西安贷款买房流程是什么

1、贷款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》,并提供相应的资料。资料包括:居民身份证或其他有效证件;借款人经济收入证明或者偿债能力证明;购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。

2、贷款银行对借款人提交的符合规定要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估,并在规定的工作日内向贷款申请人作出答复(各行答复的工作日数稍有差别)。

3、贷款行同意贷款后,借贷双方签订借款合同,并根据贷款的担保方式,同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。

4、订借款合同后,根据国家的法律法规及银行的有关规定,贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。

5、双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限,一般个人住房商业性贷款的额度高不超过所购住房价值的75%,贷款期限长不超过30年。

6、行审批后,发放贷款。借款人在该银行开立账户,缴付购房首期款,购房协议生效,借款人开始按期还本付息。

以上就是关于西安买房首付是多少和西安贷款买房流程是什么的相关内容介绍，如果在西安已经买房子了，取得房产证就是可以落户的。外地人想要在西安买房子，就需要符合西安买房的条件，缴纳社保达到一定的期限就可以购房了。随着西安购房政策的越来越开放，不少人开始纷纷到西安购房。