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[摘要] 一到夏季,天气热的令人难以呼吸,很多购房者认为这个时间并不适合买房,其实并不是这样,夏天雨水充足,光照又比较的强烈,所以这个时候选择看房买房会更加容易看出房屋的质量,特别是二手房,夏天很能检验处一套二手房到底适不适合居住。
一到夏季,天气热的令人难以呼吸,很多购房者认为这个时间并不适合买房,其实并不是这样,夏天雨水充足,光照又比较的强烈,所以这个时候选择看房买房会更加容易看出房屋的质量,特别是二手房,夏天很能检验处一套二手房到底适不适合居住。既然如此,那么夏季买房应该注意什么呢?小编就为您介绍一下。
1、看采光情况
夏季选房,购房者在考察楼间距和房屋采光时,一定要要注意尤其是我国北方地区。因为夏天的太阳高度要比冬天高,所以夏天采光很好的房子,并不代表冬天也一定好。如果夏天采光都有问题的房子,那么冬天的情况会更糟糕。
2、看隔热设施是否完善
夏季天气炎热,购房者买房时一定要关注住房隔热问题。现今大多数的住宅顶层设有隔热层,但是如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面,窗户面积大或者数量多都会影响到隔热效果。如果选择顶层住宅要关注顶层隔热层是否完善,采用蓄水池隔热的要检查蓄水池有无裂缝可能导致屋顶漏水现象。
3、检查雨水能否及时排放
购房时一定要看看周边的交通情况和道路环境设置是否良好,而在夏季还要看是否会有由于特殊的天气情况带来的交通问题,以及雨水难排影响生活问题。另外,购房者一定要检查楼房的雨水管道是否完好,能否保证雨水的及时排放。
4、看房子是否通风
看通风效果有几个方面:一是看楼体分布是否有利于在夏季引进主导风,能否保证风路畅通,会不会形成漩涡风和风向死角;二是看户型是否为敞开型的户型,周围有没有遮挡物等。夏季多为东南风,冬季多为西北风。如果住宅有南北两个朝向,夏季能有穿堂风。
5、看室内防潮设施
一般而言,我国夏季雨天相对较多,购房者需要预先关注室内防潮问题较为关键。底层接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题更为重要。有些小区底层住宅往往高架半层做半地下室处理,能对防潮起到较好作用。对于底层管道返水的问题,要仔细察看底层管道是否已经加粗或进行了其他技术上的处理。
6、关注电容量大小
夏天是用电的高峰期,各种家用电器的使用非常频繁,尤其是冰箱、空调之类的制冷电器。用电达到空前高峰,如果住宅的供电容量太小的话,许多方便日常生活的家电用品就只能歇业,变为生活的累赘。因此,购房之前必须先弄清楚住宅供电容量的问题。
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