在售楼处要了解什么问题 五大问题不能忽略

很多人都知道当要购买新房时，要去售楼处了解项目信息，但也有一部分人在售楼处看房仅仅是走马观花，对于很多情况都不了解，不知道该问什么，了解什么。对于购房者来说，弄清以下信息最重要：

个问题：价格

购房者在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格。但实际上在售楼处，跟房价有关名词有还有单价和总价。单价指的是某一个户型、楼层的房屋单价，总价是你买这个房子的总房款。

由于户型，楼层，位置的不同所有的房源的单价有所不同，总价有时候可能会差很多。因此如果你看中了某套房子，一定要了解它的单价和总价。

第二个问题：房源特点

房源特点包括了户型特征、面积、公摊率和得房率等内容。户型特征指得是几室几厅、功能分区怎么样。面积则是要弄清楚按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售，建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含。

很多楼盘的卖点都是公摊小，因此公摊率和得房率购房者也不能忽略，正常的电梯房的公摊都会在20%左右，大家去售楼处之前要做到心里有数。

第三个问题：销控表

销控表可能大家都不熟悉，销控表是直观展示一个楼盘项目还有那些在售房源的表。如果大家觉得这个楼盘还不错，想继续选择户型和楼层等，都可去看销控表，它会真实反映出楼盘是否火爆，销售情况是如何的。

第四个问题：入住时间

购房者应该明确是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

另外入住条件也是必须要了解的，主要包括：入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

第五个问题：周围配套

购房者还有了解房屋的配套情况。比如了解了交通配套才能确认小区的周围交通和轨道交通状况，有利于规划出行履行；了解了教育配套才能知道孩子上学是否方面；了解了商业配套才能知道周边超市多不多，购物是否方便。

一般你去售楼处只要弄懂这五个问题，对房源的情况就心里就有数了，但是小编还要给大家提个醒，去售楼处件事反而不是去问这些问题，而是去看该项目是否五证齐全。如果房屋五证不全，就意味着开发商没有资格销售房源，购房者面临的有可能是无法交房、烂尾房、无法办理产权证等问题。