买新房要交什么税？买二手房要交什么税？

买房对于很多人来说都是一件大事，对于买房新手来说也是件极其繁琐的事，买房其实需要缴纳很多费用，其中就包括各种税费。很多人只知道购买新房要交税，其实购买二手房也需要缴纳各种税费，而且不同地区的不同房屋类型所要缴纳的税费会有所不同，今天小编就买新房要交什么税和买二手房要交什么税这两个问题给大家说说。

买新房要交什么税

1．交契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90－144平米普通住宅1．5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房票据。

2．交印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；

3．交银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；a．抵押登记费：80元／户，b．权证印花税：5元／户，c．保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1～5年为0．07％，6～10年为0．06％，11～15年为0．055％，16～20年为0．05％，20年以上为0．045％）

4．交大修基金：购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。

我们执行的收费办法是：a．不含电梯：总房款×2％，b．含电梯：总房款×3％c．部分试点楼盘按50～60元／m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；

5．物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；

6．权属登记费：80元／套，权属登记费就是办理房产证的费用；

7．交易手续费：住宅建筑面积X3元／㎡；非住宅建筑面积X11元／㎡；

买二手房要交什么税

1、其契税：普通住宅1．5％，或公寓为4％；住宅类房屋标准按房款总价的3％或1．5％或1％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3％交纳；

2、其营业税：总房款的5％（一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住2年以上没有此税）；

3、有关个人所得税：一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他少有的房产，则此税要交；

4、有关土地出让金：总房款的1％（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）；

5、有关印花税：总房款的万分之五；

6、有关交易费：平方米数＊3（买卖双方都要交，且数额相等）；

7、有关产权证工本费：约80元。不一定是这个数；

8、有关他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；

9、有关抵押登记费：根据银行情况定；

10、有关保险费：根据保险公司情况定。

11．关有国土证办证费：按相关规定交纳。

以上小编就买新房要交什么税和买二手房要交什么税这两个问题做出的详细介绍，相信大家在阅读了本文之后，对于这类问题都能有很好的了解，一定要认真看一看，根据小编说的和自己的实际经济能力决定买新房还是二手房。如果条件允许的话小编建议大家还是买新房，新房装修起来更方便，也免去了二次装修的必要。