首付款交了为什么不能签购房合同？首付款可以贷款吗？

在买房子时候不少的朋友们的法律意识其实还不是很强，对于签订合同的事情上了解不是很高。合同的签订才能更好的维护双方的权益，一般是要在双方确定买卖意向后要签订的买房协议。那么首付款交了为什么不能签购房合同?首付款可以贷款吗?大家来了解下吧。

首付款交了为什么不能签购房合同?

协商不成起诉。和开发商签完商品房预(售)合同后，开发商会拿着合同先到房管局去备案，备完案后再送到银行办理银行房贷手续，准确的说，当开发商在房管局备完案后，理应给购房者一份签署好的合同，但大多数开发商会把合同都攥在自已的手里，原因是开发商担心合同里的一些条款，将来会限制自已，比如说面积数。

首付款可以贷款吗?

买房首付是不可以贷款的。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，以证明个人有还款能力。如果个人首付不够，那么可以采取以下方法：

1.选择非银行机构申请贷款。目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。

2.首付分期。有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

3.使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付。不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

要买房子的话一定要留意买房合同的签订，要注意房屋协议的一些规定，这样才能更好的进行房屋的买卖。以上就是关于“首付款交了为什么不能签购房合同?首付款可以贷款吗?”的相关介绍，要买房子的话就要注意选择正规的金融机构，注意贷款的办理流程。