购房按揭贷款计算器如何使用？购房按揭贷款要注意哪些？

如今社会在不断的发展和进步，各项技术也有了很大的发展。人们在买房子时候通过贷款的方式办理的人士越来越多，而贷款的话对于贷款金额和还款的方式的选择都会影响到还款的额度。那么购房按揭贷款计算器如何使用?购房按揭贷款要注意哪些?来了解下吧。

购房按揭贷款计算器如何使用?

1、房贷计算器是房贷计算的专业软件。计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。

2、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。短期贷款一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式，不适用于该计算器。

3、操作步骤：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额 以及贷款实际利率;选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。

购房按揭贷款要注意哪些?

1、贷款前准备。许多购房者由于刚出社会，一般首付都是由家里人支付。但是在按揭贷款时，银行会查购房者的银行流水，所以，在购房前，要为自己做一个漂亮的流水帐。

2、买房前别频繁换工作。工作不稳定，也会导致贷款难以审批。所以，为了银行贷款能够审批通过，在购房前不要频繁换工作，可以先在一个公司干着。

3、提交真实资料信息。银行会对贷款者的身份进行严格审核，要是发现资料造假，那么贷款会被拒，而且短时间内不能再次申请。所以，申请银行贷款时要提交真实资料信息。

4、申请整数贷款。银行贷款都是按整数贷的，申请整数贷款会更容易获得银行审批。所以，要是条件可以，选择整数贷款。

5、个人情况变化要告知银行。在申请贷款的时候，如果个人情况有发生变动，比如负债增加、婚姻变化等，要提前告诉银行，这样才不会影响贷款审批。

使用贷款按揭计算器的话能方便自己的生活，也能让更多的购房者更好的了解自己未来的还款计划。以上就是关于“购房按揭贷款计算器如何使用?购房按揭贷款要注意哪些?”的相关介绍，办理贷款按揭买房的话要按照流程和当地的政策来进行，保证自己能顺利买到房屋。