买房须知：购房前应该如何做好买房预算？

一般来说，买房是大部分人的人生中的一次消费了，对每位购房者而言，这都是一件大事。因此在买房之前，除了要学习一些房产知识外，更需要做好购房预算，否则就很可能陷入资金不足的尴尬困境。那么，购房前应该如何做好买房预算呢？对此，买房做预算绝不能漏掉以下这些步骤，不然就容易就很慌乱！

1、准确的估算个人资产及家庭可支配收入

购房者在买房之前，一定要准确的估算个人的收入和家庭的可支配收入，通常来说，买房前这两部分的资金是一定要保留的，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。除开这两部分的资金，剩余的资金才是买房的自由款项。采取这样的方式，可以保证购房者能准确把握自身的实力和购房方向。

2、选择适宜的房价和房屋面积

在准确的估算完个人买房资产后，我们就可以开始有针对性的选择住宅了。在不同地段不同面积的房子价格都是不一样的，小编建议大家根据自己的资金的多少来选择地段，之后再对房屋的面积、户型等因素进行考虑。

3、各项税费提前算清

各项税费的缴纳在购买房产时占有相当重的比例，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。建议购房者在计算个人住房贷款时，同时计算相关的税费支出。

4、仔细考量物业管理费用

还需要考量物业管理费的支出，物业管理费是物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。与其他费用不同的是，当你买了房子之后你就要一直交纳物业费，除非你把房子卖掉为止。所以我们需要在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准。

5、全方位估算还款能力

对于贷款买房的购房者来说，还要提前对银行的相关政策有一定的了解，需要考虑银行利率的高低、银行的贷款额度、首期付款金额、分期付款的期限、每月付款额度等因素。还款方式的选择也是需要根据自身情况考虑的。

6、做好装修及维修费用预算

装修和维修费用也是很重要的，很多人只注意到了房子的价格却忽视了装修也是需要不少资金的。如果不注意到装修费用，那么当你买了房子后你会发现缺少资金装修，根本无法住进新房子。所以说装修费用还是很重要的，像生活必须的设施和初装费用也是要考虑的，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。

总之，我们买房的初衷是为了让自己的生活品质更佳，不能因买房而大规模透支资金，带来生活的压力。要知道日常生活中除了衣食住行，更有科教和医疗的资金也都应预留好。所以做好买房预算很有必要，究竟选择哪种档次的房子有必要根据实际情况量力而行。