买房除了首付还有什么费用？首付买房需要什么条件？

现在已经是经济时代了，原本廉价的劳动力都变得昂贵起来了。在我们享受服务的时候我们势必会付出相应的代价。那么我们买房的时候除了首付还有什么费用呢？同时在我们准备好资金购买房屋后，你是否了解过首付买房需要什么条件呢？对于这些困惑，小编接下来就为大家解惑。

买房除了首付还有什么费用？

1、很多消费者在产生买房想法后，大多集中精力在了房价上，很大一部分人忽视了税费。其实税费在购房款中占有相当大的一部分，其中比较重要的几项税款有契税、房地产交易费等。

了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。如果是新房首套房，只需要准备契税，90平以下按1％征收；首套面积在90平以上，按1．5％征收；如果是新房二套房，契税按3％征收；如果是二手房，需要准备契税、个人所得税，一般都是由买家承担。

2、我们知道二手房交易需要评估，如果向银行办理二手房住房贷款就需要提供二手房评估报告，不同的地区评估报告费不一样，有几百的，也有上千的。

3、如果买二手房就会有中介费，中介费为房屋成交价的2％。一般有两种算法，一种是完全由买家承担，另一种是买家和卖家各承担一半。

4、相信大多数人买房都是为了自己住，当然也不排除有些人是为了而买房的，我们知道如果买毛坯房就需要自己装修，装修费可以说是除了首付款外的费用了。很多人在装修房子时都会感叹装修真费钱，所以提前准备好装修房子的费用很重要。

5、有些人为了多贷款虚开收入证明，导致月供成本偏高影响生活质量，更严重的还会面临断供风险。一般月供资金不能超过收入证明的50％，比较合适的比例是30％，同时选择一个合适的贷款年限和还款方式，让自己的月供压力不要太大。

6、办房产证费用，一套需80元，有共有权证增收工本费10元／本。

7、物业管理费不是一笔小数目。不同楼盘其物管费不同，一般情况下，普通住宅不超5元，部分不超3元，少部分高端住宅和商业产品高于5元，北京住宅不超10元。按3元／平米／月算，100平米的房子，3600元／年。

8、房屋维修基金，指房子保修期过后，如需重改，可启动这笔钱。此前，北京以总款的2％交纳，更新后的标准为：多层住宅100元／平米，高层建筑200元／平米。

首付买房需要什么条件？

1、办理购房贷款需要的资料及流程如下：买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）。

2、办理购房贷款条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过，一般银行的要求是两年内不能连续三次和累计六次，是以家庭为单位看的。

不得不说能买的起房子的人都是有钱人，买房除了首付还有什么费用？首付买房需要什么条件？等问题带来的是一系列利益。谁能想到在你准备看似天价的购房资金的时候还会出现：首付购房条件是否达到？买房除了首付还有什么费用？等意想不到的问题。对于这些一次次意料之外的事件，往往会不断地打击公民对政府的公信力。同时一些不法分子也在不断地借此来坑们拐骗。