贷款买房跟全款买房哪个亏？该怎么选择贷款还是全款？

贷款已经成为了一种消费习惯，面对高到天价的房价。普通穷苦大众们只能是要紧牙关硬着头皮上。那么在这里不得不说的一个话题就是说贷款买房跟全款买房哪个亏？该选择贷款还是选择全款呢？在我的不懈努力下为大家整理了一些相关的资料，希望能够对大家的购房提供一些实用的帮助。

贷款买房跟全款买房哪个亏？

一、全款买房和贷款买房优缺点

1、全款买房的优点：全款买房虽然需要一次性要拿出很多钱，但是从房屋总价来看的话，全款买房会比贷款买房节省不少钱。例如减少了很多手续费和贷款利息等等。另外如果选择一次性付清房价，和开发商讨价还价的余地也更大一些，争取获得更多的优惠。

同时，全款买房的流程非常简单，签合同付款就可以了，不需要再去银行办理抵押贷款等事情，而且如果选择贷款的话还需要等楼盘审核通过之后才能放款。并且如果有等不良记录的话，很可能会导致无法贷款买房。

2、全款买房的缺点：购房者如果选择全款买房就需要一次性支付所购房屋的总价格，这对于经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个很大的负担。另外现在很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但是这对于全款买房的购房者来说，却充满了未知的变数，这样可能会存在购房风险。

3、贷款买房优点：一般来说，在除了“北上广深”这些大城市以外，首付款在十几万或者二十万左右，这样金额的资金大部分家庭是能够一次性拿出来的，就算差一部分也可以找亲朋好友借，因此不会有那么大的经济压力。

贷款就是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然是非常关心的，银行除了审查购房者本身的情况外，还会帮你审查开发商，为你把关，这样的话自然风险相对较小。

4、贷款买房的缺点：贷款买房后就意味着一下子有了几十万甚至上百万的债务，并且每个月要按时进行还款，贷款时间越久，支付月供的时间也就越久，这对于很多人来说都不是一件轻松的事。同时，贷款买房的流程比较繁琐，主要体现在申请贷款提交资料，银行审核，审核通过后放贷等一系列过程，这个环节时间较长。

本身贷款买的房子就已经在银行做了抵押，如果在未将贷款还清的情况下就要进行转卖的话，相信银行也会进行审查，相比全款房来说，转卖流程是更为繁琐的。

该怎么选择贷款还是全款？

1、购房者选择贷款买房和全款买房时就需要看购房者自身的要求了，全款买房流程简单，签完合同，付完钱，不用经过银行，所以省时省力。同时全款交易的房子在转手时更受卖家青睐。但贷款买房的程序复杂繁琐，还有有贷款的房子进行二次销售的时候也会更麻烦等等。

2、贷款买房的时候购房者需要注意的内容更多，例如银行的选择。购房者一定要记住买房时以政策为准，一定要去查这个细节，各个银行优惠利率都不同，这个时候就需要多加比较，不是选最优惠的房子，而是根据自身的情况选择银行。

往往说是会者不难，难者不会。在购房的道路上隐藏着许许多多我们原本根本不了解，不知道的灰色区域。只有当你把购房的这条路完完整整走完你才会明白贷款买房跟全款买房哪个亏？该怎么选择贷款还是全款。面对巨大的利益这里面存在着太多的普通人永远无法了解的利益交易。