北京市买房要什么条件？外地人北京买房需要什么条件？

能在北京买房子的话是需要很多的资金的，所以对于一些年轻人来讲，要想在北京买房子就要努力的奋斗。另外，在北京买房子的话我们是需要满足一定的条件后才可以进行申请的，那么北京市买房要什么条件?外地人北京买房需要什么条件?大家一起来了解下吧。

北京市买房要什么条件?

1、有北京合法有效的暂住证;购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。

2、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。身份证、结婚证和户口本。

3、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

4、通过个税方式验核购房资格，需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税(不为 零)，缴纳年份不能中断，补缴无效。

5、根据北京市住房限购政策(京政办发[2011]8号)规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。

外地人北京买房需要什么条件?

1、非本市户口的外地人要在北京买住房，先满足连续5年的社保或个税缴纳。社保缴满5年，指自买房申购月起，之前连续满60个月，个税指自申房当年往前推连续5年，每年有一个月缴纳个税即可。

2、“京十五条”中明确规定：对已有1套房的本市户籍家庭，持本市有效暂住证、在本无房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭，限购1套住房(含新房和二手房)。

3、若无本市户口，无5年及以上的纳税或社保证明，无法在北京买房。据观点：方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是国内最严格的限购措施。

4、评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记核心过户。按揭过户流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记核心过户-办理抵押登记-银行放款给业主，整个交易流程需44个工作日。

要买房子的话就要注意买房的条件和政策，毕竟不同的城市买房的条件会有一些差异，买房子之前可以详细了解下。以上就是关于“北京市买房要什么条件?外地人北京买房需要什么条件?”的相关介绍，在买房子时候我们要注意先了解政策之后再考虑买房子的事情。