全款买二手房流程是什么？全款买房有哪些利弊？

不少二手房着急出售的情况下，都是希望全款出售的。全款购买二手房，价格更合理一些，全款购买二手房需要注意的事情更多。毕竟是一次性将房款交给卖房者，必须等到二手房过户到购房者名下，才能把尾款给卖房者，避免有风险。那么，全款买二手房流程是什么？全款买房有哪些利弊？

全款买二手房流程是什么

1、准备买房，做好资金计划，初步划定买房区域。需要考虑，在城区买还是在郊区买？离工作地点多远合适？要买多大的房子？

2、选房看房，可以通过中介门店或者网上选房。看房的时候可以多了解房屋的位置、配套、小区、户型甚至是细节的问题。

3、审核买卖资格，准备好材料到住建委进行审核，一般10-15个工作日出资质审核结果，审核通过后，有效期为30个自然日。房源核验可了解到房屋是否存在抵押、查封等状况。

4、签订合同，签订合同时，需要查看重要事项是否写进合同。如：定金数、首付、尾款等金额多少？房屋内的设备如何处理，哪些是赠送给买家的，哪些是房主需要搬走等。

全款买房有哪些利弊

1、全款购房的优点

全额付款买房，购房者直接和开发商签订合同，节省时间，手续简便。对于想买第二套房的购房者来说，除了节省贷款利率上浮的支出外，也节省了和银行周旋的精力和时间。房子如果想要转让也非常的方便，因为没有贷款的话就没有银行的约束，即便是在经济困难时，还可以将房屋向银行进行抵押。

2、全款购房的弊端

购房者一次交清全部房款，利息支出固然会少，也可能会得到开发商一定的折扣或者其他优惠，但购房者在交易过程中，也面临着不小的风险。

以上就是关于全款买二手房流程是什么和全款买房有哪些利弊的相关内容介绍，大家在全款买二手房的时候，一定要对房屋的产权了解清楚。建议购房者可以找中介代为把关。如果房屋的是小产权房的话，房子是不能办理过户手续的。这点也是非常重要的，业主在购房之前一定要了解清楚。