签购房合同要注意什么？购房合同包括哪些内容？

买房子签购房合同就意味着可以交首付了，这就要比较谨慎的对待了。毕竟首付款也是不小的数目。签购房合同的时候，在一些细节方面的条款，要逐条来阅读的。不要被售楼处的销售氛围所影响，毕竟签订购房合同也是比较重要的环节。那么，签购房合同要注意什么？购房合同包括哪些内容？

签购房合同要注意什么

1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确。

2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。

3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。还有水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。

4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。

购房合同包括哪些内容

1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。

2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

4、交付约定，包括期限、违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。

5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。

6、产权登记和物业管理的约定。

7、保修责任。

8、乙方使用权限。

9、双方认定的争议仲裁机构。

10、违约赔偿责任。

11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

以上就是关于签购房合同要注意什么和购房合同包括哪些内容的介绍，在签购房合同的时候，购房者一定要明确以上内容，对于以上的细节问题都要考察清楚。在签购房合同的时候，各项内容都要仔细阅读，明确交房时间，明确延迟交房开发商需要缴纳多少违约金。这些细节问题，购房者都要格外注意。