贷款买房要什么手续？买房贷款需要申请什么资料？

房价现在是越来越高了，很多人都无法全款去购买下了，所以会去选择贷款买房，虽然贷款的流程手续很复杂，但是能减轻不少压力，对于一些工资不高的人来说是很不错的选择，但是在办理贷款之前一定要去作了解，有很多的人就是因为没有作了解而被坑骗，那么下面就由小编来为大家介绍一下贷款买房要什么手续？买房贷款需要申请什么资料？

贷款买房要什么手续？

1、在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

3、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。购房人在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

4、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对于期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

5、购房者购买保险，应列明银行为第1受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

6、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款。

买房贷款需要申请什么资料？

一般贷款需要很多的材料，大概需要借款的人的有效身份证、户口簿．婚姻状况证明，未婚的人需提供未婚证、已离婚的人需出具法院民事调解书或（注明离异后未再婚）；已婚的需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；房产的产权证；担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

那么以上就是小编对于贷款买房要什么手续？买房贷款需要申请什么资料？的介绍，贷款的流程确实很复杂，但是只要在办理前去做相关的了解，就不会那么复杂了，因为您也对流程有了基本了解，申请所需要的资料要着重调查，如果资料没有带全，是无法申请的，在不了解的情况下去办理的话会耽误很多时间，对谁都没有好处。