用购房合同能贷款吗？使用购房合同贷款的注意事项有哪些？

购房合同是买房时必须要签署的一种合同，这一份合同主要是用来表明买房者的关系的，其中的学问也是非常多，那么有很多的人没有办法全款买房，就会选择在签署完购房合同后去贷款购买，这样可以吗？用购房合同能贷款吗？使用购房合同贷款的注意事项有哪些？下面大家就跟着小编来一起看看吧。

用购房合同能贷款吗？

1、首套房可以办理按揭贷款，凭购房合同、贷款人身份证、户口本、首期款付款证明等，一般会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。要是正在贷款，用贷款合同注意事项，银行是不会给你贷款的，需要结清上家银行贷款，拿出房产证，再到银行办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。

2、如果我们想要贷款，使用购房合同是可以的。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。

3、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高！你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第1种方式。

使用购房合同贷款的注意事项有哪些？

1、如果我们买的是新房：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的全部人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。

2、如果是二手房：签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上全部人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

以上就是小编对于用购房合同能贷款吗？使用购房合同贷款的注意事项有哪些？的介绍了，相信大家看了之后多多少少都有了一定的了解，购房合同是可以进行贷款，但是有一定的前提，在贷款之前一定要调查好，以免空手而归，还浪费时间白跑一趟，合同的内容较为复杂，提前做了解，以防出现漏洞。