只有购房合同可以贷款吗？购房合同贷款注意事项

我们很多人买房子的时候，都会格外注意购房合同的签订。因为购房合同是我们一个有效的法律依据，我们就需要谨慎对待购房合同的签订。如果是我们贷款买房子的话，除了我们签订购房合同外，我们还需要签订贷款合同。那么，只有购房合同可以贷款吗？购房合同贷款注意事项？

只有购房合同可以贷款吗？

1、首套房可以办理按揭贷款，凭购房合同、贷款人身份证、户口本、首期款付款证明等，一般会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。

2、要是正在贷款，用购房合同贷款，银行是不会给你贷款的，需要结清上家银行贷款，拿出房产证，再到银行办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。

购房合同贷款注意事项？

1、新房：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的全部人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。

在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。

2、二手房：签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上全部人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

以上就是小编为大家主要讲述的只有购房合同可以贷款吗，以及购房合同贷款注意事项的全部内容，我们知道了购房合同是我们贷款时候，需要提交的材料之一。但是如果是仅有购房合同的话，需要我们根据自己的情况来看看贷款的，具体的大家可以结合自己的情况来领悟本文的内容。