商品房买卖合同纠纷是什么？商品房买卖合同纠纷怎样解决？

在平时的生活中，最常见的就是买房时的买卖合同纠纷，纠纷类的问题也是多样，不同的问题都有着不同的解决方法，想要解决问题就要找到引发这个问题的原因，很多人就是因为在签署买卖合同的时候不够了解，才会在后期引发买卖合同纠纷，下面就由小编来为大家讲解一下商品房买卖合同纠纷是什么？商品房买卖合同纠纷怎样解决？

商品房买卖合同纠纷是什么？

商品房买卖纠纷合同是一种纠纷类型的问题

1、如果仅仅是签订了《购房意向书》，如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等，则可视为签订了《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，要求卖家承担违约责任。

2、要求解除合同的，可选择定金罚则，要求卖家双倍返还定金，也可选择要求卖家承担违约责任，按房屋上涨的差额赔偿你的损失。不过，大多数《购房意向书》都不全部具备上述条款。

3、因此，不能视为签订了《房屋买卖合同》，买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。如果已经签订了《房屋买卖合同》，可以要求继续履行合同，或者解除合同，依据合同的约定，要求卖家支付违约金，如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失，还可以主张赔偿。

商品房买卖合同纠纷怎样解决？

1、交房是非常普遍的现象，造成交房的原因是多方面的，既有开发商本身怠于履行的因素，也有行政主管机关强制变更规划、采用新型配套设施等开发商不能控制的原因。不管什么原因，只要不构成不可抗力，卖方就应当承担违约责任。

2、买房人不能在规定时间内取得房产证的原因比较复杂，如开发商土地使用手续不合法，开发商未支付全部土地使用权出让金，开发商违章建房等。在此种情况下，买房人可以要求解除合同，并向出卖人主张违约责任等。

3、由于两份合同涉及的标的为同一房屋，而开发商已将房屋交付给其中一份合同的相对人，该违约行为致使另一份合同的相对人与开发商之间的合同目的不能实现，买房人有权解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

关于商品房买卖合同纠纷是什么？商品房买卖合同纠纷怎样解决？的介绍小编今天就先讲到这里了，买卖合同纠纷是一种很常见的纠纷事件，主要就是买房者在买房前没做了解所引发的，所以说，在购房之前就应该去进行了解，以免为自己带来麻烦，遇到问题之后也不要过于心急，静下心来解决问题才是正解。