开发商为何压购房合同？签购房合同需要注意什么？

一般购房者确定好要买房子后，都是要和开发商签订购房合同的。购房合同签完，是需要给购房者一份作为留存的。开发商有的时候会延迟一段时间再给购房合同，需要帮助购房者办理贷款用。购房者在签约购房合同的时候，对于交房时间、违约金等问题都要仔细阅读清楚。那么，开发商为何压购房合同？签购房合同需要注意什么？

开发商为何压购房合同

1、在和开发商签过买卖合同的一段时间内你确实是拿不到合同的，因为开发商需要把合同拿到总部敲章，以及办理贷款等一系列手续，时间最长也就在一个月之内，如果时间过长还是拿不到合同，那就去售楼处索要。

2、但是，按道理来讲是开发商应该给合同原件的，但是确实办房产证时需要用所有的合同。复印件如果加盖上开发商的印章，确认复印件与原件相符，也是具有法律效力的。、

3、为了保险起见，建议购房者可以去房管中心查下是否对买的房屋进行了合同备案，如果房管中心合同备案了，就没问题。

签购房合同需要注意什么

1、使用规范的合同文本。一定要参照较好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。

2、相关证明文件有效。如果是买期房，要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。

3、买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚。

4、明确具体时间和违约责任。对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。

以上就是关于开发商为何压购房合同，签购房合同需要注意什么的详细介绍。由此可见，买房的时候，开发商确实会压着购房者的合同，用于办理贷款用。但是盖完章办完相关手续以后，基本开发商就会将合同留一份给购房者。购房者也可以到房产网站去查询自己的合同是否备案，确定清楚。