买房子税费怎么算？买房要注意什么事项

我们好多人都是比较热衷于我们买房子的过程中，其实我们买房子需要全程关注。我们前期买房子涉及到拿钱就是房款，可是后期也有涉及到要交纳钱的地方，所以我们需要全程来了解这些费用，关注我们所要注意的问题。那么，买房子税费怎么算？买房要注意什么事项？

买房子税费怎么算？

1、契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。

2、交易手续费。新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／㎡。双方各承担50％。

3、合同印花税。按照总房价的0．05％缴纳，买卖双方均缴纳0．05％。

4、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。

5、公共维修基金。购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。房产税。税率为1．2％，一般都是依照房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0．02％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。

买房要注意什么事项？

1、不要没有明确需求就盲目置业。对于一个购房者来说，当他决定买房后，最重要是明确自己的买房需求是什么？因为只有当他确定买房需求后，才能选择最适合自己的房子。如果是改善需求，可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。

2、不要一味追求低价。房价这么高，大家都知道。工资这么低，每个人都一样。但这并不是说，就一定要把房价放在置业因素的首位，越便宜越好。买房讲究是一个性价比，是一个长期的过程。

3、有的房子很便宜，但是老话不会错，“便宜没好货”。比如你花30万买了一个坑爹户型的一楼房子，还是双卧朝北。因为便宜，你省下了10块钱，可是未来的5年到10年你住的得多不舒心，这不是10万块就能补偿回来的。

4、不要忽略自己的经济承受能力。还是那句话，房价这么高，很多人不得不选择贷款买房。而这就牵涉到一个贷款压力和家庭财力承受水平之间的关系了。

一个合理的贷款额度和还款年限，是保证未来生活质量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房贷还款的静姐线，贷款年限以15－20年为标准较为合适。

5、不要过分在意房子的问题。很多购房者在买房时，总会被房子的＊＊大所误导，而购买来超过预算的房源。但其实对于很多自住型需求的购房者来说，房子是买来住的，更应该考虑的是房子的实用性。

以上就是小编为大家主要讲述的买房子税费怎么算，以及买房要注意什么事项的全部内容，我们买房子是一个家庭的主要经济投入，所以容不得我们半点的马虎，我们需要集中注意力在买房子的每一个交钱的步骤，也要为这些做好相应的预算，看本文就知道税费的预算了。