买房商业贷款利率是多少？商业贷款买房需要满足哪些条件？

商业贷款买房，只要是符合年龄要求，购房者信誉没问题，有一定的经济收入来源，就是可以申请商业贷款的。商业贷款买房子基准利率是4.90%，大部分年轻人，如果没有公积金的话，普遍都会选择商业贷款买房的。那么，2018年买房商业贷款利率是多少？商业贷款买房需要满足哪些条件？

2018年买房商业贷款利率是多少

1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，数据显示，首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

2、同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

商业贷款买房需要满足哪些条件

1、有合法的居留身份;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付

7、支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;

8、贷款行规定的其他条件。

以上就是关于2018年买房商业贷款利率是多少和商业贷款买房需要满足哪些条件的内容介绍，商业贷款买房子，贷款利率比较高一些，但是贷款额度，根据贷款年龄，选择性比较大一些。商业贷款审批也是比较快的，只要提交相关的材料，信誉度没问题的话，申请速度还是比较快的。