目前买房商业贷款利率是多少？买房选商业贷款需满足什么条件？

现在买房子的话很多的人们其实是希望能办理公积金贷款的，可是公积金贷款的话并不是每一位购房者都有资格申请的，还是需要满足条件后才可以进行申请，于是办理商业贷款的人士也多了起来。那么目前买房商业贷款利率是多少?买房选商业贷款需满足什么条件?

目前买房商业贷款利率是多少?

1、受限购限贷政策的影响，首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。

2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

买房选商业贷款需满足什么条件?

1、提前准备好各项证明材料。办理商业贷款需提供一些材料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、流水证明等。其中每月收入证明要大于贷款月供的两倍。流水证明需提供近半年的证明，对于需要购房贷款的人来说，可以提前做准备，在购房前的半年时间来制造高流水，以便获得高额贷款，但前提是，自己的还贷能力可以保证。

2、保持良好的征信，贷款前先查询征信信息。凡是申请商业贷款的，银行首先都要登陆中国人民银行个人征信中心对贷款人的征信情况进行查询，保证贷款发放的质量和安全性。对于有购房需求，有贷款需求的购房者来说，前期保证良好的借款、还款记录就显得十分的重要。如果征信记录差，那么商业贷款很可能被拒，购房房款就要重做规划。

3、选择合适的贷款年限。贷款年限受到贷款人年龄与资金的影响，最长为30年。贷款年限越长，每月月供越少，产生的利息也越多，反之，年限越短，月供越多，利息越少。当然，贷款年限还可以根据自身经济实力来确认，有些购房者资金实力充足，可以选择短期贷款，减少利息支出，资金实力一般的，通常选择能贷多长时间就贷多长时间，缓解经济压力。

4、按时还款，保持良好的还款记录。不要以为贷到款就可以不顾征信情况了，贷款发放后，要记得按时还款，不还款。一旦出现，要及时向银行咨询补救，长期如此，你的征信就又要出现问题了，很可能会面临被银行收回贷款的惩罚。所以，在还款的岁月里，选择自动还款，每月固定往卡里存够一定金额的钱，减少不必要的麻烦。

如果要买房子我们就要准备好自己的相关资料，要了解下具体的办理条件和办理事宜，这样办理商业贷款也会更方便一些。以上就是关于目前买房商业贷款利率是多少?买房选商业贷款需满足什么条件的相关介绍，办理商业贷款大家要注意办理的流程和细节问题。