最近的房价会降吗？买房首付需要多少钱？

很多次接触房子买卖的朋友脑子里会冒出很多疑问，又不好意思问，怕别人觉得自己见识不够，其实大可不必有这种心态，无论是谁都有一个不会到会的过程，大多数人都是很乐意解答的，今天我们选出了两个大家比较关心的问题来聊一下，最近的房价会降吗？买房首付需要多少钱？

最近的房价会降吗

1、房地产周期20年轮回一次，一个人当中可以碰到两次房地产周期。为什么呢？一个人的一生作为群体来讲会两次买房，次是结婚的时候，平均27岁，第二次二次置业，改善性需求是42岁左右。一个人的消费高峰，峰出现在46岁的时候，46岁之后这个人的消费就往下走，你的消费逐渐由房子这些变成医疗养老。

2、那么房子一生中大致消费两次，大概20年一次。房地产周期是20年轮回一次。中国本轮房地产周期99年开启，按照房地产周期规律分为三波，波00到07年，09年之后又涨一波，13年14年一波，三波上去，作为来讲房地产周期的高点，报告中判断在2014年，这个是中国房地产周期的高点，后面价格下来。

3、但是到15年的时候大家突然发现，房子又好卖了，16年一线城市核心区域房地产暴涨，但这不是房地产重新开始，而是碧浪。三四线城市的房子能涨才是牛市，垃圾股不涨，一小戳股票涨不是牛市，这是房地产周期的碧浪反弹。

买房首付需要多少钱

办理按揭利息的是公积金贷款，首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。根据地方政策首付有百分之20的情况，月供多少要看贷多少钱供多少年。下面列举在上海买房首付情况：

1、其他的情况首付为30％。一手房首付计算方式：首付款＝总房款—客户贷款额贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度可达80％）。

2、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以为20％；

3、在二套房的情况下，购买房产的首付为60％；

4、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。

以上就是最近的房价会降吗？买房首付需要多少钱的全部内容，心中对于这个领域不再那么陌生了吧，如果还有什么不懂的，大家可以记录下来在买房的时候咨询置业顾问，他们一定会很专业的回答大家，之前小编陪朋友去看房就是这样做的。为了防止遇到不太专业的工作人员，大家提前先了解一下。