2018年盖房子新政策有哪些？盖房子需要哪些条件？

近几年的房价大家是有目共睹，上涨速度之快，让许多有买房想法的人瞠目结舌，而有的人就抓住了房价高这一点，觉得有商机，纷纷去做房地产项目，也有的人因为房价过高想要自己去盖房子，那么2018年盖房子新政策有哪些？盖房子需要哪些条件？下面就一起来看看吧。

2018年盖房子新政策有哪些？

一、房产交易税新政策个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：

1、适用于可以提供房产原价值凭证的：（实际成交价格－原购买价格－合理费用）×20％；

2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1％。营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5．5％的营业税。

满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）×5．5％的标准交纳；印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。契税：成交价格的1．5％，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3％交纳；

二、房产交易税如何征收

契税，符合住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16．7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1．5％的契税。反之则按3％。

盖房子需要哪些条件？

1、建房户提出申请；

2、村民委员会对建房户提出的申请进行研究，召开村民代表会议评议，张榜公布结果，报乡镇人民政府、街道办事处审核；

3、乡镇人民政府、街道办事处会同村委会有关人员现场看址（需市规划和国土资源局和市村镇建设办公室现场看址或需办理农转用手续的，应及时上报），同意后填表逐级报批；

4、收缴有关费用后，乡镇（街道办事处）和村委会共同定位放线。

（二）审批要求

1、批翻新房时必须征求左邻右舍意见，有纠纷的应先解决纠纷并形成协议后再行审批。

2、新建房需要进行土地调换的，必须经村委会批准，不得私下交换。

3、严禁利用农村居民建房审批手续批建经营性、生产性用房。

4、对住房特困户以及农村优抚对象要优先安排建房用地指标。

5、城市规划区内的农村居民建房必须由市规划和国土资源局有关人员现场勘察同意后方可办理批建手续。

关于2018年盖房子新政策有哪些？盖房子需要哪些条件？内容今天小编就先介绍到这里了，相信大家看了上面的内容，对这类问题多少有了一定的了解，买房是一件大事，换言之，盖房子当然也是一件大事，与盖房子有关的政策非常多，政府近期也推出了不少，有盖房想法的人一定要去提前做了解，避免做出违法的事情。