买房政策2018？2018年贷款利率是多少

2018年是一个不平稳的一年，我们很多人对于房产也出现了一些纠结的死结。对于自己买不买房子的模棱两可，对于自己贷款的犹犹豫豫，其实这些不过就是我们对于买房政策的不了解，才会出现相应的死结。那么，小编说一下，买房政策2018？2018年贷款利率是多少？

买房政策2018？

1、有业内人士表示，2018年楼市将要进入“冻房时代”，拿一线城市深圳来举例，深圳是上一波楼市上涨的领头羊，领先了一年左右的时间，早在此前的几个月，业内就有关于深圳、北京等一线城市是否会推出限售政策的猜测。

2、而2018年深圳出让的块普通住宅用地，加上了限售5年的条款。这说明近期楼市调控正在继续收紧。住建部负责人也明确表示，2018年的房地产调控要满足刚需、支持改善、遏制炒房。在今年国家调控收紧的环境下，首当其冲遭受打击的是炒房投资客们。

3、我们都知道限售最主要的目的是抑制投机炒房。一旦房价上涨时机来临他们就会果断出手套现，对炒房客们来说持有时间越长风险和成本就越高，而限售的政策一出台，大大提高了炒房客们的投资风险和成本。

4、2018年房地产调控开局意义重大，不但为今年的调控定下主基调，还表明了国家对房地产调控的决心，很多人期待的调控并未松绑，而今年的调控仍将继续。

2018年贷款利率是多少？

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％－50％这样一个区间。

目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下利率为4．35％；一年至五年利率为4．75％；五年以上为4．9％。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

以上就是小编为大家主要讲述的买房政策2018，以及2018年贷款利率是多少的全部内容，对于2018年的房产政策我们已经有了一定的客观理解，可是对于这些我们还要考虑到现在已经是2018年的下半年之际了，所以我们一定要将这时间也要融入到我们的思考之中去。