二手房能用公积金贷款吗？申请公积金贷款需要满足哪些条件？

与商业贷款相比，公积金贷款买房要便宜很多，而且每月还的月供利息也要更便宜一些。正因为公积金贷款有如此多的优势，所以很多人买房都希望选择这种贷款方法，申请公积金贷款需要满足哪些条件？需要哪些材料呢？与新房子相比，二手房要便宜很多，二手房能用公积金贷款吗？

二手房能用公积金贷款吗？

公积金能贷款买二手房。二手房办理住房公积金贷款需要准备材料及流程：

1“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。

2与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。

3付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。

4交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。

5涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。

6涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。

申请公积金贷款需要满足哪些条件？

1．同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，且申请贷款时处于缴存状态。

2．借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

3．对于经中心审批同意，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，处于缓缴状态的单位，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。

4．借款申请人夫妻双方，不得有尚未还清的政策性贴息记录或是公积金贷款业务记录。

二手房能用公积金贷款吗？只要认真看了上文的人应该都知道购买二手房可以进行公积金贷款，不过就算真的要办理公积金贷款的话，也要到正规的银行了解一下它的详细流程以及贷款需要的条件，这样才不会在办理贷款的时候出差错。申请公积金贷款需要满足哪些条件？这个问题小编就不多说了。