如何才能避免买到烂尾楼？有什么方法？

买房是一个非常复杂而漫长的过程，尤其是在选房阶段，购房者都会比较小心，就怕自己买到了不合心意的房屋。毕竟买房的费用不是一笔小数目，谁也不希望自己买到的房屋出现问题。今天小编就来讲讲避免买到烂尾楼的方法，一起来看看吧！

方法1、看五证是否齐全

五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。如果开发商在五证不全的情况下开盘销售，往往会因为资金迟迟不能回笼导致楼盘烂尾，因此购房者在买房前一定要看开发商的五证是否齐全，拒绝五证不全的项目。

“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

此外，不同的楼栋对应不同的预售证，所以要注意看自己欲购买的房屋楼栋是否与预售证上的楼栋号相对应。

方法2、看开发商的资质等级

开发商的资质有一定的判定标准，经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样可以避免烂尾的情况，将来的生活也会更舒适省心。

方法3、选大开发商开发的楼盘

烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商破产、缺乏建设资金而无力继续建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。

由此可见，选择一个资金实力强的开发商有多么重要！一般来说，大开发商的资金实力都很强，很少会出现因为资金不足而导致烂尾的问题，延期交房等违约情况也不易发生，会比小开发商建设的房子更有保障。

此外，大开发商往往更加注重品牌和口碑，为了企业的长远发展，建设时对施工质量的要求一般都会比较严格，会选择资质较好的建筑公司来施工，所以建成的房屋质量是不用担心的。即便后期交房，发现房子的确存在一些质量问题，发生维权时，大开发商会更加注重社会影响而走法律途径。

方法4、选择购买现房

通常情况下，购买现房可以完全避免楼盘烂尾的情况，因为现房项目已经封顶，不存在停工的可能，可以即买即住。

结语：

很多人需要拿出一辈子的积蓄才能买到一套房子，所以看房买房时一定要慎重，合理选择开发商，多看多问多了解，才能确保买到真正的好房。希望小编整理的这篇文章可以帮到大家！