房产担保贷款需要哪些申请材料？担保贷款买房流程是什么？

如今办理贷款都是需要担保的，很多的金融部门也是会考虑到自己的利益问题，于是不少的金融部门都会要求借款者出具相关的材料，这样的话在办理时候也会更加的方便。那么房产担保贷款需要哪些申请材料?担保贷款买房流程是什么?我们来了解下贷款的流程吧。

房产担保贷款需要哪些申请材料?

1.房产证;权利人及配偶的身份证;权利人及配偶的户口本;权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

2.收入证明;如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证;如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

3.为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

担保贷款买房流程是什么?

1.购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。

2.在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3.银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。

4.银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

5. 购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

6. 购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

7. 置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

办理贷款我们要注意具体流程问题，要选择正规开发商的房屋，选择合适自己的房产选购，这样的话才能保证贷款的顺利办理。以上就是关于房产担保贷款需要哪些申请材料?担保贷款买房流程是什么的相关介绍，在办理贷款时候我们要准备好相关材料，按照流程办理。