房屋买卖合同范本2018是怎样的？签订房屋买卖合同范本的过程

现在的购房方式是有一个翻天覆地的变化，并不像以前一样什么都需要签署，现在要办理的手续与流程极其复杂，但是这些都是为了保障双方利益所做的事情，所以也要认真对待，房屋买卖里面一个较为重要的流程就属签订合同了，大多数人在正式签订合同前都会去看合同的范本，下面就跟着小编一起来看看房屋买卖合同范本2018是怎样的？签订房屋买卖合同范本的过程是怎样的？

房屋买卖合同范本2018是怎样的？

出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋（房屋所有权证编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）以人民币＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿＿＿＿＿元）的价款出售给乙方。

二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件；在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。

三、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜：继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，（期限为一个月）。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。

签订房屋买卖合同范本的过程是怎样的？

1、当事人的基本情况；房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等；房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定；

2、付款的时间方式等，房屋竣工及交付的日期，办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定；

3、违约责任，其他当事人约定的事宜，如合同生效的条件，对不可抗拒事件处理等，合同的签订日期、地点、签字人等。签订房屋买卖合同的补充协议、公共维修基金过户：一般情况下，买卖双方房屋成交价格中都包含了公共维修基金款项。

4、公共维修基金做不到随房转移，即使房屋的产权变更登记手续已经办完，公共维修基金也不会自动转到买方名下，必须办理公共维修基金的过户手续，地点在房屋所在地的各区县专项维修资金管理部门。

上述内容就是小编对于房屋买卖合同范本2018是怎样的？签订房屋买卖合同范本的过程是怎样的？的解答了，房屋买卖合同范文里面的条款都比较笼统，毕竟是范文，一些具体的条款大家还是要等双方商议时才能拟定，那么在正式签署时大家就要打起精神了，签署一旦出现错误每个流程都要重来，那就很麻烦了。