电梯房有哪些楼层不能买?哪些楼层可以买?

2018/10/18 10:37:21来源:房天下 浏览量(24591)

[摘要]现在的房子由于楼层数比较多,楼比较高,所以每一座楼房都会搭配着几部电梯,而这样的楼房我们称之为电梯房。现在很多人买房也比较喜欢买这种房子,但小编要提醒大家,电梯房有几个特殊楼层不能买,大家快来看看吧!

现在的房子由于楼层数比较多,楼比较高,所以每一座楼房都会搭配着几部电梯,而这样的楼房我们称之为电梯房。现在很多人买房也比较喜欢买这种房子,但小编要提醒大家,电梯房有几个特殊楼层不能买,大家快来看看吧!

一、电梯房有哪些特殊楼层不能买?

特殊楼层1、一楼

缺点a、容易返潮

一楼的房子相对潮湿,而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季,湿气会比较严重,蚊虫也比较多,不适合患有风湿的人居住。

缺点b、噪音大

一楼的房子离地面较近,所以单元门的开关声、行人的脚步声、小区里的嬉闹声、路过的汽车发出的声响等都能清晰的听见,会对日常生活产生干扰。

缺点c、采光不好

由于一楼的高度有限,视野和采光肯定要比楼上的差一些,这是毋庸置疑的。此外,虽然住在一楼用不到电梯,但是也要均摊电梯费用。

缺点d、安全不足

一楼的房子出入方便,这确实是个优点,但是这个优点却带来了另外一个问题,那就是小偷出入也很方便,可以直接从窗户外爬进去。

特殊楼层2、顶楼

顶楼的房子很容易出现各种问题,比如一些楼栋防水做的不够好的话,就会出现漏水的情况;同时屋顶受到长时间的阳光照射会出现屋子里闷热的情况,尤其是到了夏天会特别的炎热,购房者要多交很多的空调费;而且有的时候还会因为水压不足而无法用水的情况;此外,顶层住户对电梯的依赖性很大,一旦发生火灾等意外,逃生难度也比较大。

特殊楼层3、设备层

设备层是指置放供暖、供电或供水枢纽设备的楼层,具体是哪一层,没有固定的标准,不同楼栋的设备层可能都不同。所以,购房者需要主动询问。买房的时候应尽量避开,因为设备层存放了大量的机器设备,噪音比较大,有的设备还会存在辐射,长期生活在辐射区内,对人体的危害是很大的。

特殊楼层4、楼对楼的高层

一般来说,高层的采光较好,视野也比低层要开阔,所以很多人喜欢购买高层住宅。但是如果买的是楼对楼的高层,周围并没有什么风景可言,打开窗户只能看到前面楼座的后面。虽然买的价格比低楼层或顶层的高,但是并没有享受到高层的优势,所以楼对楼的高层不能买。

二、购房者买电梯房应该选择哪个楼层?

如果是高层,那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高基本上已经超过了三十米,可以保证较好的居住效果。一般来说,十层的房价性价比是比较高的。

如果你比较喜欢购买低楼层的房子,那么可以购买三层或者是四层的房子,因为就低楼层而言,3-4层的房子可以说是最好的位置了。

结语:

以上就是小编为大家介绍的关于楼层的相关知识了,如果您也在为选择楼层的问题困扰,希望小编总结的这些信息能够为您带去帮助。

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渔舟唱晚

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2018-10-21 13:43:35 来自 app

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