燕郊房价最新消息是什么？燕郊房价为什么暴跌？

说到燕郊，生活在北京的朋友们对这个小镇已经不陌生了。这里曾经承载了很多来京工作的外地人的梦想，不少人因为在北京买不起房子而转到燕郊去买房定居，所以燕郊的房价曾经是节节高升。但最近却大不同，那么，燕郊房价消息是什么？燕郊房价为什么暴跌？

燕郊房价消息是什么？

1、作为从北京进入燕郊的站，这里汇集了燕郊绝大多数的售楼处和房地产中介。但由于大型、知名开发商基本没有入驻燕郊，琳琅满目的售楼处，被清一色的本土开发商包揽。偶尔看到万达、孔雀城等身影，出售的也并非燕郊本地项目。

2、从走访情况看，售楼处整体冷清，不少门店推门进去只有保安。销售都不在，今天也不一定来。他们没有底薪，卖了房赚提成，不用一定来店里。而部分中介门店当天门庭若市。

3、在售楼处和中介走访发现，不少楼盘与点相比跌幅巨大。以燕郊当地大型楼盘天洋城为例，价曾达到3．5万／平米，目前报价1．5万／平米，跌幅超过60％。部分小户型房源甚至跌至1万／平米。

燕郊房价为什么暴跌？

1、燕郊这个地方，相对来说，企业比较少，真正说通过叫三年社保或者个税能有这个买房（资格）的，在成交的里面看，占比是非常低的。由于当地缺乏足够的产业和人口做支撑，在调控后，暴涨的房价又迅速回落。

2、此前燕郊住宅市场炒作现象较为严重，价格上涨较快，但房价并没有产业等经济基础作为支撑。同时市场过度依赖北京。一系列调控政策出台后，燕郊市场需求急剧下降，到目前调控也一直没有放松，市场需求越来越弱。

3、北三县依托于北京发展，随着京津冀一体化深入，北三县面临良好的发展机遇。但由于北三县距离北京较远，因此房价不能和北京相比。同时，环京房价虽然下跌，但价格仍不低，未来再度大幅上涨的概率不大。

燕郊作为一个特殊的地方，依托北京发展起来的地方，房价本身上涨就不是非常的合理。所以，现在也只能说是慢慢的在回归到正常的阶段。上述信息即是小编给大家讲解的关于燕郊房价消息是什么以及燕郊房价为什么暴跌的相关知识了，希望能够帮到有需要的朋友们。