二手房买卖市场现状如何？二手房买卖市场常见问题

随着现在新房的价格不断上升，很多家庭想要买房子却碍于房价无法购买，也有一些家庭准备好了买房，却因为购买新房的人太多，抢不到购买新房的资格，退而求其次，还是有很多人购买二手房，那么二手房买卖市场现状如何呢，二手房买卖市场常见问题有哪些呢？

一、二手房买卖市场现状如何

1、整个房地产市场的需求还是在增加的，尤其是二胎政策提出以后，消费者的刚性需求在增加。但是一手市场的供需失衡，市场逐渐形成了一种阶梯消费。住房者根据自己的经济收入的变化逐步单反提高住房的品质。

2、从租赁市场到二手市场到商品房市场，商品房市场还分安置型、实用型、舒适型级别。所以说住房市场形成了阶梯消费模式。二手房市场在阶梯中处于承前启后的作用，它关系着一、二、三级市场的联动效应，为整个房地产消费以及经济增长发挥着重要的作用。

3、当前很多城市存在着房价过高、土地供应量小、房屋空置率居高不下、结构不合理还有开发投资过剩等等现象，给我们的现代社会发展带来了消极影响。二手市场也是深受其影响，现阶段在国内二手市场还处于初级发展阶段。

4、受新建商品房价格上涨的影响带动，价格上升也很明显，但是发展的空间也很大。据统计二手房市场交易量是逐年增加的，但是整体占房地产市场的交易量还不算很大，显示出二级市场还不够活跃。

二、二手房买卖市场常见问题

1、首先是供给与需求不平衡。一个完整的二手房市场交易量应该是新房的6倍左右，但是我们国家远远没有达到这个标准。而且在型市场上远远高于消费型市场，这就有点畸形的发展模式。

2、其次就是产权不规范。二手市场存在着许多的不同种类的产权状态，产权模式相当的复杂。这在一定程度上抑制了二手房市场的交易量，对于二手房市场的发展不利。

3、还有就是交易的信息不对称。我国的二手房市场主要是中介机构或者是地方性的房地产网在做，所以房产的信息往往不能完全的显示，不能做到真实、客观的提供二手房信息。

以上就是关于二手房买卖市场现状以及二手房买卖市场常见问题的介绍了，随着现在房地产市场交易的规范化，只要自己在购买房屋的时候稍加注意一些，一般也不会遇到什么问题的，不过购买二手房的时候，选择什么样的房屋还是要购房者自己的情况来选择。