商品房贷款流程是什么？买商品房贷款需要哪些材料？

在以前，结婚和事业是人生的两大事情，但是现在不一样了，现在买房也是属于人生的大事了，对于现在的人来说，有房有事业有爱情才算是比较成功的，我们都知道房款，这也是绝大部分买房人的选择，那么应该怎么贷款购买商品房呢？商品房贷款流程是什么？买商品房贷款需要哪些材料？

商品房贷款流程是什么

1、购房者如想获得按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案5、手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

6、购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

买商品房贷款需要哪些材料

买房贷款要以下材料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。购房协议书正本。房价20％或以上首付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

以上就是商品房贷款流程是什么？买商品房贷款需要哪些材料的全部内容，现在房子成为了很多人生活中不可或缺的一部分，一般我们购买的房子都是属于商品房，所以不管您现在是买房还是不买房，看到这里都可以详细了解一下，相信在日后会对您有所帮助的，最后希望大家都能买到满意的房子。