买房定金合同怎么写？如何才能避免定金合同陷阱？

可能一般人所了解到的买房信息是买房时首先要支付首付，然而并不是，买房前是要先支付一部分定金的，这也是国家所规定的，只有在交完定金后双方才能签署合同，不然无法继续房屋的交易，一些初次购房的人肯定是不知道合同如何写了，那么就跟着小编一起来看看买房定金合同怎么写？如何才能避免定金合同陷阱？

买房定金合同怎么写？

甲方（卖方）：身份证号码：甲方代理人：身份证号码：乙方（预购方）：身份证号码：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《》（以实际产权证为准）商品房事宜，订立本合同。

条乙方预购《》（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋房地产权证（证书号：），土地证：并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元／平方米，乙方预订的该房屋总房价为人民币大写：整，乙方采取＿＿方式。签订正式合同时首付款万，尾款万元于签订正式房屋购买合同后个月内付清。

第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币＿＿＿整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为＿＿＿天，甲乙双方于＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。

第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

注明：

1：该房为＿＿＿＿房。卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并配合过户。

2：卖方必需保证交易的房产（财产）无债权、债务及产权纠纷，无一房多卖现象。买卖双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由（方）承担。如上述面积与产权面积有差异，以产权面积为准。

如何才能避免定金合同陷阱？

1、不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。

2、如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”。这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回，退回的法律依据有两个：一是《担保法司法解释》百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持

以上就是与买房定金合同怎么写？如何才能避免定金合同陷阱？有关的全部内容了，买房交定金是不可避免的，大家在下决心后在交定金，定金虽然可以退，但是流程极其复杂，所以为了更好地维护自己的利益，一定要时时刻刻都谨慎，签署合同时也要看好合同里的内容，避免日后出现纠纷问题。