经济适用房可以买卖吗？经济适用房买卖的政策有哪些？

说到买房，大部分应该都不会陌生，随着近几年房价的上涨，使得关注房屋信息的人也在不断增加，房屋种类是很多的，普通的住宅应该是耳熟能详的，那经济适用房相信大家都没听说过吧，下面就让小编来为大家介绍一下经济适用房可以买卖吗？经济适用房买卖的政策有哪些？

经济适用房可以买卖吗？

1、经济适用房是可以买卖的，目前在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的，这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。

2．按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售，因此确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

经济适用房买卖的政策有哪些？

1、2016经济适用房买卖政策：

经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

2、经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10％补交综合地价款。

关于经济适用房可以买卖吗？经济适用房买卖的政策有哪些？内容今天小编就先介绍到这里了，小编在这里也要提醒大家，在购买经济适用房时一定要谨慎，提前做了解，并且将预防工作做好，再有就是买房卖房的相关政策，这样才能避免在交易时出现不必要的麻烦。