怎样出售二手房？买二手房要注意哪些？

很多的朋友们为了能住上舒适的房屋，同时不背负太多的经济压力，就考虑选择二手房。要买二手房的话并不是单纯的看房屋的质量，还要注意下房屋的水电、暖气、燃气等这些信息，了解清楚对于自己生活才有帮助。那么怎样出售二手房?买二手房要注意哪些?来了解下吧。

怎样出售二手房?

1、选取品牌中介较可靠：卖方将房屋委托给一些比较大的中介公司，除了能够保证比较多的客源外，最重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧;

2、选择一个好的代理方式：一般而言，代理合同更能保证交易的安全性;一般合同则能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在一定的风险;

3、代理有效期宜短不宜长：代理有效期的时间宜短不宜长，一般以一个月为宜。因为如果一个月内房子未能脱手，但你对中介公司的服务还比较满意，还可以选择续约，中介公司一般也乐意;

4、“跳过”中介有风险：二手房交易是一个烦琐的过程、需要许多的证明和手续。一旦跳过中介，买卖双方就必须亲自去处理这些事务，将消耗极大的精力和时间，反而会降低交易的效率;

5、不能签“到手价”：二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。 如果只签一个“到手价”，必然给中介留下很大的操作空间。

6、碰到一些不法中介的话，等于制造了“暗箱操作”的温床，最后受到损失的还是交易买卖双方。因而专家建议，签约过程中，一定要把各款项弄清楚，千万不要只签一个“到手价”。

买二手房要注意哪些?

1、注意户口问题

如果你购买二手房，就是相中了房屋的位置，就是冲着房屋所在地的户口去的，那么交易之前，应该到相关派出所进行房主户口迁出查询，只有户主把户口迁出了，你买了二手房，才能把自己的户口迁进来，就不会产生纠纷。

2、房屋过户事先讲清

在二手房的正规交易中，房屋过户是必不可少的，你也不希望你花钱买的房子的房本上还是别人的名字吧，在双方协议中应注明过户相关费用由谁承担，过户的时间限制。同时要提前对二手房的交易税费进行了解，提早做好准备。

3、房屋产权一定要弄清

进行交易时，一定要弄清房屋的产权状况，应该由卖房人提供房屋产权的相关证明和买房人的身份证明等证件，确保房屋购买的安全。还要弄清房屋产权的性质，是属于商业住房还是企业产权或者小产权等，对你的购买都是重要的依据。

二手房在买卖交易中需要太多的证件和手续，所以在买卖中要注意下具体的买卖流程，按照程序来进行办理。以上就是关于怎样出售二手房?买二手房要注意哪些的相关介绍，其实生活中能买到合适的二手房，简单的装修一下入住也是很不错的事情，能方便家人的生活。