你会看懂户型图吗？教你看清户型的好坏

购房者在购买期房的时候，看不到实际的房屋，就只能从户型图了解房屋结构。由于有些购房者对户型图的研究不够仔细，在验收房屋时，才发现和当初所购房屋有很多出入。因此，会看户型图对购房者来说非常重要，那么你会看懂户型图吗？接下来小编教你看清户型的好坏。

一、开间、进深

户型好坏与开间、进深有关。开间是指房间的宽度，一般在3到3．9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。一般来讲，进深的总数值是越小越好，而开间则是越大越好。

二、面积

大部分的户型图上都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下浮动的误差。因此，很多户型图上把面积标注为建筑面积约为多少平方米，或是使用大于等于符号，这都是正常的现象。

此外，购房者在看户型图时，一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要向售楼员询问楼盘的公摊面积有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子，得房率越高，也越实惠。

三、配比

户型的合理与否，并不在于面积的大小，而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活细节。例如，总面积不大的情况下，次卧只留8～9平方的状况很常见。这样的状况在实际的使用中难免很难施展。

另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置在看户型图的时候不会觉得有很大问题，但实际生活中可能就会遇到比如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图的时候，需要购房者仔细研究，慢慢考量。

四、动静干湿分离

户型布局一般讲究的是“动静分区”和“干湿分离”。动静分区户型中的“动”指的就是例如客厅、餐厅、厨房、阳台等这一类主要提供人们活动的场所；而其中的“静”指的就是类似于卧室一类供人休息的地方；而动静分区就是把这两种活动场所给分开来，实现互不干扰。

干湿分离指的是保持干燥空间和可能被水浸的区域分离。干湿分离主要包括：卧室、客厅与厨房、卫生间、浴室分离；卫生间里面的淋浴区和其他区域的分离。

五、结构

有些户型是需要用后天来弥补先天不足的，所以了解户型的可变结构也很重要。哪些墙能动，哪些墙不能动，下水管、上水管的位置，电线走向等也要尽量掌握。这些东西在买房的时候，要向售楼员了解清楚。一旦到入住时候，不能如您所愿，冒险动一些承重墙、管道，那么就会很危险。

六、家具摆放

户型图上的家具摆放一定要注意，有些开发商为了让户型图达到一种效果，会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样，使购房者形成该空间能够容纳大型成套家具的错觉。因此，户型图上的家具比例是不能轻信的。这一点较为隐蔽，购房者看户型图时需要格外小心。

看户型图时，除了看单套户型的朝向、房间间隔、布局外，还要看这个户型和旁边户型的联系会是怎样的，要把这个户型放到整栋楼的平面中来看，还要看一下这个户型前后的建筑物大概有多远的距离，有没有建筑物会遮挡这套房子的光线，也就是说要把户型图放到整栋建筑和整个小区楼盘的大范围来看。