买房贷款利息如何计算？买房贷款需要注意什么？

很多人在买房子的时候不会全款，而是会选择贷款，贷款买房自己的压力会小一些，所以深受人们的喜欢，已经成为买房比较流行的付款方式，要是选择贷款买房，大家是不是想过利息的问题，对于买房贷款利息如何计算？买房贷款需要注意什么的知识都清楚吗，具体的介绍如下：

买房贷款利息如何计算？

1、等额本息法：如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月），月利率＝年利率／12，总利息＝月还款额＊贷款月数－本金，经计算：月还款额为5343．38元（每月相同）。还款总额为1282411．20元，总利息为582411．20元。

2、等额本金法： 其月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率，总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0．5），经计算：个月还款额为6883．33元（以后逐月减少，越还越少），一个月还款额为2933．19元。还款总额为1177983．33元，总利息为477983．33元。

买房贷款需要注意什么？

1、贷款前准备。很多首次购房者都是工作不久的年轻人，父母帮忙凑首付，自己的银行流水账单很少。而在按揭时，银行会查你的流水。所以，你必须在申请贷款前，为自己做一个漂亮的流水账。每月都要有一笔稳定的一定数量的钱，才能够通过银行的审核。

2、买房前暂缓跳槽。如果决定要买房了，就暂时不要跳槽了。不然银行看见你工作不稳定，贷款就会难批。

3、提交真实资料信息。银行对于贷款者身份会进行严格核实，若发现伪造资料，那贷款就更加不可能了，而且短时间内无法再次申请。因此，申请银行贷款时要提交真实资料信息。

4、申请整数贷款。住房按揭贷款基本都是整数，很少看见几千几百的尾数。这是因为银行贷款大多是按照整数贷的，申请整数贷款更易获得银行审批。因此，若条件可以，就选择整数贷款吧。比如需要贷款35.5万，尽量选择贷款35万。

5、个人情况变化要告知银行。在申请贷款期间，若个人情况发生变化，比如负债增加、婚姻变化等，要告知银行，这样才不会影响你的贷款审批。

通过上文小编对买房贷款利息如何计算？买房贷款需要注意什么的知识解析，我们知道了原来贷款利息跟大家贷款还款的方式有关系，有等额本息法、等额本金法，就看大家会选择哪一种了，另外，我们在买房贷款之前先要学习一下贷款的注意事项，这样你的贷款才能顺利的批下来。